Leeuwarden Dammelaan 36

Omschrijving

vraagprijs

€ 497.500 k.k.

Kenmerken

Overdracht
StatusVerkocht onder voorbehoud
Prijs€ 497.500 kosten koper
Aanvaardingin overleg
Bouw vorm
Soort woningeengezinswoning
Type woninghoekwoning
Bouwjaar2.018
Bouwvormbestaande bouw
Liggingin woonwijk
Indeling
Woonoppervlakte159 m²
Gebruiksoppervlakte overige functies18
Perceel oppervlakte305 m²
Inhoud661 m³
Verdiepingen3
Begane grond
Aantal kamers1
Keukenopen keuken
OverigeRuimtentoilet, hal
Tuin
Hoofdtuinachtertuin
Achteromja
alle kenmerken minder tonen

Interesse?

Plan bezichtiging

Delen

Op zoek naar een sfeervol, ruim én onderhoudsvriendelijk herenhuis? Dan is dit de woning die je zoekt!

Prachtige hoekwoning uit 2018 met garage en eigen oprit in de populaire woonwijk het Bonifatiuspark! De woning beschikt over een diepe en sfeervolle achtertuin op het zuiden en is in 2018 opgeleverd dus is nog als 'nieuw'. Voorzien van een luxe en strakke open keuken en een lichte tuingerichte woonkamer. De woning beschikt over 4 ruime slaapkamers op de 1e en 2e. Ook een thuiswerkplek creëren is geen probleem in dit ruime huis. Deze woning is instapklaar en beschikt ook nog eens over 7 zonnepanelen waarmee een deel van je eigen stroomverbruik gecompenseerd wordt.

Bij binnenkomst in de hal valt het oog op een strakke gietvloer en een stijlvolle tot in de woonkamer doorlopende eikenhouten wand met boekenkast. De hal geeft toegang tot het toilet, de trapopgang naar de eerste verdieping en de leefruimte. De stalen deur brengt je in de lichte ruime leefruimte en heeft een woningbrede schuifpui, die een mooie verbinding geeft met de tuin. De luxe open keuken is van alle gemakken voorzien en opbergen is hier geen probleem. In de zomer kan je de zon buiten houden door middel van de zonwering. De garage is voorzien van elektra en stelling voor veel opbergplek. Ook is de garage volledig geïsoleerd en is bereikbaar via een loopdeur aan de voor- en achterkant.

Op de eerste verdieping zijn twee ruime slaapkamers waarvan één met inloopkast. De badkamer die voorzien is van een groot wastafelmeubel, toilet, inloopdouche én vloerverwarming. Dit geeft een heerlijk comfort. De gietvloer is ook gelegd op de eerste verdieping. In 2020 is de tweede verdieping verbouwd waarbij er twee ruime kamers, dakramen en een vliering zijn gecreëerd. Het witgoed en de CV zijn weggewerkt achter een houten schuifpaneel. Ook is hier alle ruimte om een fijne werkplek te creëren.

De 12,5 meter diepe tuin op het zuiden is een extra woongenot. De tuin heeft een mooie mix van groen en terras en waar verschillende zitjes gecreëerd zijn. De tuin is ook te bereiken via de achterom en er zijn water en elektriciteitspunten aangelegd.

Het Sint Bonifatiuspark is een fraaie woonwijk met historie. Volgens velen is het Bonifatiuspark de mooiste woonwijk van Leeuwarden. Ooit stond hier het St. Bonifatius Hospitaal, in de volksmond ook wel bekend als ‘Bonnehos’. Op deze unieke locatie is een prachtige woonwijk gerealiseerd met veel openbaar groen en het Rengerspark. Nieuw, maar met behoud van de statige, parkachtige sfeer die hier al zo lang heerst. Hier woon je op nog geen 5 minuten fietsen van de Leeuwarder binnenstad en dichtbij allerlei voorzieningen zoals diverse scholen, zwembad De Blauwe Golf, de kinderboerderij en winkelcentrum Bilgaard met een grote diversiteit aan winkels.

Bijzonderheden:
- woonoppervlak van 159 m2;
- energielabel A;
- garage is volledig geïsoleerd;
- horren voor een aantal ramen;
- licht elektriciteitsplan incl. utp in alle kamers;
- 7 zonnepanelen;
- vloerverwarming op begane grond en badkamer.

Uw adviseur: Tycho Reimers
Tycho Reimers

Tycho Reimers KRMT