Burdaard Concordiastrjitte 37

Omschrijving

vraagprijs

€ 349.500 k.k.

Kenmerken

Overdracht
StatusVerkocht
Prijs€ 349.500 kosten koper
Aanvaardingin overleg
Bouw vorm
Soort woningeengezinswoning
Type woningvrijstaande woning
Bouwjaar2.003
Bouwvormbestaande bouw
Liggingaan rustige weg, in woonwijk, aan vaarwater
Indeling
Woonoppervlakte125 m²
Gebruiksoppervlakte overige functies23
Perceel oppervlakte815 m²
Inhoud508 m³
Verdiepingen3
Begane grond
Aantal kamers1
Keukeninbouwapparatuur, half open keuken
OverigeRuimtentoilet, berging, hal
Tuin
Hoofdtuintuin rondom
Achteromja
Energie
Dak typezadeldak
Dak materiaalzadeldak
alle kenmerken minder tonen

Interesse?

Plan bezichtiging

Delen

Vrijstaand wonen aan vaarwater bij de Dokkumer Ee en je eigen boot of sloep in de achtertuin !

Nou, dat kan hier gewoon! Het kleine dorpje Birdaard, gelegen aan de staande mastroute van Dokkumer Ee, is de ideale thuishaven voor de echte watersportliefhebber. Ben je niet echt van de watersport, maar hou je gewoon van rust en ruimte om de deur, ook dan kun je hier prima uit de voeten! De woning is keurig onderhouden en bovendien gunstig gelegen met de achtertuin op het zuiden. De woning is gelegen aan een doodlopende, autoluwe straat. Ik neem je dan ook graag mee voor een rondleiding door deze leuke woning!

Begane grond
Binnenkomst in ruime hal met plavuizen vloer, meterkast, toilet en een vaste trap naar de eerste verdieping. Doorlopend vanuit de hal komen we in een heerlijk lichte woonkamer met eveneens een plavuizen vloer (zonder vloerverwarming) en meerdere grote ramen tot aan de grond. De nette keuken staat in een half open verbinding met de woonkamer en is voorzien van diverse inbouwapparatuur waaronder een AEG vaatwasser (2019), een Bosch combi-oven/magnetron (2020), een 4 pits gasfornuis met afzuigkap, een Bosch koelkast (2020) en een pannencarrousel in
de hoek.

In de zitkamer bevindt zich een robuuste houtkachel (Handoll). Hoewel deze nog maar zelden tot niet gebruikt wordt momenteel, is deze kachel nog steeds functioneel. Een erkervormige uitbouw met grote ramen tot aan de grond en een grote schuifpui zorgen voor een speels effect in de woonkamer. Vanuit hier kijk je uit op het achtergelegen water.

Vanuit de achterkamer loop je eenvoudig door naar de bijkeuken met aansluitingen voor het witgoed. En vanuit de bijkeuken kom je weer in de aangebouwde, stenen garage.

Eerste verdieping
Via de fraaie vaste trap in de hal komen we op de overloop van de eerste verdieping met toegang tot drie ruime slaapkamers. Nog even over die trap waarop we net boven kwamen...deze is een jaar of 2 geleden prachtig opnieuw bekleed...traprenovatie wordt dit genoemd! De grootste slaapkamer beschikt over een ruime inbouwkast met schuifdeuren. Alle drie slaapkamers en ook de overloop zijn voorzien van een mooie laminaatvloer, eveneens een jaar of 2 geleden geheel vernieuwd. Kortom een keurig nette eerste verdieping. Tot slot vinden we hier nog een nette badkamer met douchecel, een badkamermeubel met enkele wastafel en een 2e toilet. Een kajuit zorgt voor extra ruimte en lichtinval in de badkamer.

Tweede verdieping
Via een (wat kleinere) vaste trap komen we op overloop van de zolderverdieping. Hier bevindt zich het warmte-terug-win systeem (WTW) en ook nog een vierde kamer welke uitstekend dienst doet als kantoortje of logeer/kinderkamer.

Bijzonderheden
- Fraai gelegen aan open vaarwater (staande mastroute)
- Mogelijkheden tot aanleggen van (grote) boot achter huis
- Grote kavel met tuin op het zuiden
- Lichte woonkamer met schuifpui en open haard (ter overname)
- Geïsoleerde bijkeuken en ruime garage
- Woning wordt verwarmd dmv heteluchtverwarming
- Beglazing hele woning driedubbel dik
- Boeidelen allemaal onderhoudsarm (Rockpanel)
- Alle ramen voorzien van veiligheidssloten
- Fraaie trapbekleding (2018)
- Nieuwe laminaatvloeren 1e verdieping (2018)
- Nabij Dokkum en Leeuwarden gelegen
Makelaardij Friesland

Makelaardij Friesland