Leeuwarden Carel Fabritiusstraat 12

De Carel Fabritiusstraat in de schilderswijk van Huizum-west. Daar vind je deze prachtige, gemoderniseerde twee onder een kap woning. De klassieke elementen in combinatie met de moderne inrichting zorgen voor een bijzonder sfeervol plaatje. Met een functionele indeling en tal van moderne upgrades, biedt deze woning het perfecte evenwicht tussen fraaie heldere stijl en comfort. De woning is nabij het gezellige centrum van de stad, heeft een nette keuken, drie slaapkamers en een ruime badkamer op de verdieping. Een lichte woonkamer en suite en een zeer fraai aangelegde voor- en achtertuin.

We nemen je mee door de woning:
Bij binnenkomst word je verwelkomd door een ruime hal met een smaakvolle lambrisering en een handige trapkast. Dit geeft meteen een warm en uitnodigend gevoel. Via de hal kom je in de woonkamer en suite, die is voorzien van authentieke schuifdeuren met glas in lood ramen en vaste kasten. De hele benedenverdieping is afgewerkt met laminaat, wat zorgt voor een strakke en moderne uitstraling. Door de grote raampartijen heeft de woning een prachtige lichtinval.

De keuken is netjes en hip ingericht. Hoewel eenvoudig, biedt het alle benodigde functionaliteiten voor het bereiden van heerlijke maaltijden. In de bijkeuken is de witgoed opstelling. Er is ook een toilet op de begane grond.

De tuin is gelegen op het noordoosten en biedt voldoende ruimte om van het buitenleven te genieten. Er is zelfs een waterput aanwezig om regenwater op te vangen, wat een duurzame optie is. Daarnaast is er een houten buitenberging met elektra, perfect voor het opbergen van tuingereedschap en fietsen. Er zijn meerdere zitjes in de tuin waardoor er de hele dag wel een plekje in de zon of in de schaduw te vinden is.

Op de eerste verdieping vind je een overloop met een handige bergkast met daarin de cv-ruimte met een REMEHA-ketel van 2 jaar oud die gehuurd wordt van de Energiewacht. Er zijn in totaal drie slaapkamers aanwezig. De ouderslaapkamer en de andere slaapkamer zijn beide voorzien van laminaatvloeren en bieden voldoende ruimte. De mooie badkamer is voorzien van een ligbad, een hangend toilet, een inloopdouche en een kleine wastafel. Er is hier een deur die leidt naar het dakterras/droogplat.

Kortom, Carel Fabritiusstraat 12 is een prachtige, gemoderniseerde twee onder een kap woning met een functionele indeling, moderne upgrades en een hele frisse uitstraling.

De wijk Huizum-west is een gewilde woonwijk door haar ideale ligging en de voornamelijk vooroorlogse bouw. Winkelstraat De Schrans bevindt zich op loopafstand, en het centrum van Leeuwarden op slechts enkele minuten fietsen. Daarnaast zijn de uitvalswegen richting Heerenveen, Harlingen en Groningen met de auto heel snel bereikbaar. De wijk kent verder een groot aantal voorzieningen, waaronder het NS-station, het Medisch Centrum Leeuwarden, diverse scholen, kinderopvang en nog veel meer.

Algemeen:
- bouwjaar 1905
- vloer en dakisolatie en grotendeels dubbele beglazing
- deels kunststof kozijnen
- fantastische lichtinval in de woning
- diepe tuin op het noordoosten met handige achterom
- gunstig gelegen nabij winkels (Schrans) en stadscentrum op loopafstand.
- totale perceel oppervlakte 148 m² eigen grond.
- buitenschilderwerk recent uitgevoerd.