Camminghastraat 4
LEEUWARDEN

€ 275.000 kosten koper beschikbaar

Sfeervol en statig wonen op loopafstand van het centrum!

Dit karakteristieke, goed onderhouden vrijstaand woonhuis staat op prima woonstand op korte afstand van het centrum. Gebouwd in de jaren '20, beschikt deze over die sfeervolle elementen wat dit type woningen zo charmant maakt zoals de originele voordeur, de leuke hal, erkerpartijen en het fraaie glas-in-lood. Openslaande deuren geven vanuit de woonkamer toegang naar de op het zuidwesten gelegen stadstuin, waar je heerlijk buiten kunt zitten.
Naast veel prettige woonruimte heeft de woning een praktische, aangebouwde stenen bijkeuken en berging en een vrijstaande houten tuinschuur.
Het geheel staat op een perceel van 149 m² eigen grond, de huidige eigenaar heeft de erfpacht afgekocht.
Een fijn leefhuis op een lekker plekje in de stad!

INDELING
Begane grond:
- entree/gang met originele voordeur en glas-in-lood bovenramen, kelderkast, nagenoeg origineel toilet met fonteintje;
- lichte woonkamer (ca. 8,75 x 3,75 m.) met erker voorzien van glas-in-lood en openslaande terrasdeuren;
- keuken met nette keukenopstelling v.v. inbouwapparatuur: koelkast, gaskookplaat, wasemkap en grilloven;
- bijkeuken met witgoedopstelling, tuindeur en deur naar de eigen steeg/achterom aan de zijkant van de woning;
- stenen berging/wasruimte met CV- en witgoedopstelling.

Eerste verdieping:
- overloop met fraaie glas-in-lood ramen;
- ouderslaapkamer met erker aan de voorzijde;
- ruime slaapkamer aan de achterzijde;
- slaap-/werkkamer aan de voorzijde;
- badkamer met ligbad, douche en wastafel, openslaande deuren naar op het zuidwesten gelegen balkon.

Tweede verdieping (per vaste trap te bereiken):
Deze zolderverdieping , thans in gebruik als berging, is voorzien van twee dakvensters. De originele houten balken zijn hier nog fraai in het zicht. Er is genoeg ruimte om nog een of twee extra kamers te maken.

BIJZONDERHEDEN
- karaktervolle vrijstaande woning met een woonoppervlakte van ruim 120 m² en inhoud 465 m³;
- gelegen op loopafstand van de binnenstad, winkels, supermarkten, scholen en bushaltes;
- lommerrijk gelegen aan een mooie straat direct nabij het Groningerplein;
- heerlijke stadstuin op het zuidwesten met veel privacy;
- eigen steeg/achterom;
- gelegen op EIGEN GROND, de erfpacht is afgekocht;
- CV via Remeha Avanta HR-combiketel (2007);
- aanvaarding in overleg.

Overdracht
StatusBeschikbaar
Prijs€ 275.000 kosten koper
Aanvaardingin overleg
Bouw
Bouwvorm
Soort woningherenhuis
Type woningvrijstaande woning
Bouwvormbestaande bouw
Liggingin woonwijk
Oppervlakten
Indeling
Woonoppervlakte121 m²
Perceel oppervlakte149 m²
Inhoud465 m³
Verdiepingen3
Begane grond
Aantal kamers1
Keukeninbouwapparatuur, dichte keuken
OverigeRuimtentoilet, provisieruimte, bijkeuken, berging, wasruimte, gang
Eerste verdieping
Tuin
Hoofdtuinachtertuin
Achteromja
Energie
Dak typeschilddak
Dak materiaalschilddak
Soorten verwarmingc.v.-ketel
Refresh to make it work.
Interesse in deze woning?
*
*
*
*
*
*
*
*
×

WIN
EEN
VW UP!

Huis kopen of verkopen?

Doe mee en maak kans