Omschrijving

vraagprijs

€ 897.500 k.k.

Kenmerken

Overdracht
StatusBeschikbaar
Prijs€ 897.500 kosten koper
Aanvaardingin overleg
Bouw vorm
Soort woningvilla
Type woningvrijstaande woning
Bouwjaar2.008
Bouwvormbestaande bouw
Liggingaan water, in woonwijk, vrij uitzicht, aan vaarwater
Indeling
Woonoppervlakte212 m²
Gebruiksoppervlakte overige functies25
Perceel oppervlakte925 m²
Inhoud845 m³
Verdiepingen2
Begane grond
Aantal kamers2
Aantal slaapkamers2
Keukenwoonkeuken, inbouwapparatuur
OverigeRuimtentoilet, provisieruimte, bijkeuken, douche, wasruimte, hal
Eerste verdieping
Aantal kamers3
Aantal slaapkamers2
OverigeRuimtentoilet, dakterras, stookruimte, overloop, douche
Energie
Dak typeplat dak
Dak materiaalplat dak
alle kenmerken minder tonen

Interesse?

Plan bezichtiging

Delen

Moderne villa op magnifieke locatie aan het water met fenomenaal uitzicht op de Himpenser Wielen en de landerijen!

Alles bij de hand, dichtbij alles
Heeft u altijd al een beetje landelijk aan open vaarwater willen wonen in een prachtige villa met aanlegsteiger maar toch lekker dicht bij de stad? Dan hoeft u niet verder te zoeken. Hier woont u op een fantastische locatie in de groene wijk Zuiderburen, gelegen aan de zuidzijde van de stad Leeuwarden. Vanuit uw tuin stapt u zo in uw boot om koers te zetten naar de Friese Wateren. Op de fiets bent u binnen 15 minuten in het centrum van Leeuwarden. In de wijk zelf vindt u overigens ook diverse voorzieningen zoals winkels, scholen, kinderopvang en ook is er een prima busverbinding. De haak om Leeuwarden geeft bovendien perfecte aansluiting op de wegen richting het westen, Groningen en Zwolle.

De woning
Deze moderne, aan de Staande Mastroute gelegen villa met verrassende indeling ligt op een prachtige locatie met prachtige vergezichten over water en wei.

Begane grond:
In de royale entree/hal vindt u de garderobe en een ruim toilet met urinoir en hangend closet. Vanuit de hal bereikt u de grote kelder (ca. 18 m²) en de woonkeuken. Deze is uitgevoerd met een luxe Miele keuken met natuurstenen werkblad, waarin tevens een stoomoven, inbouw koffiemachine, koelkast, inductiekookplaat, afzuiger en een vaatwasser zijn opgenomen. De gashaard zorgt voor veel extra sfeer. De aan de Himpenser Wielen grenzende tuin, waar u heerlijk buiten kunt zitten, bereikt u via de schuifpui. In de praktische bijkeuken bevinden zich de witgoedaansluitingen, een spoelbak en een deur naar buiten.
Naast de masterbedroom met openslaande deuren naar de tuin en de tweede slaapkamer, vindt u op de begane grond een complete badkamer met ligbad, inloopdouche, wastafel en tweede toilet.
De garage, die is voorzien van vloerverwarming en een elektrisch bedienbare deur, is vanuit de woning te bereiken.
Rondom het huis bevindt zich een riante, strak aangelegde tuin met vijver, aanlegsteiger en diverse terrassen waar u heerlijk van het buitenleven en het kabbelende water kunt genieten.
Ook de parkeergelegenheid is royaal te noemen: er kunnen maar liefst 5 auto's op eigen terrein geparkeerd worden.

Eerste verdieping:
Via het fraaie trappenhuis met hardhouten trap en vide komt u op de overloop/hal van de eerste verdieping. Hier bevindt zich nog een een toilet met fontein.
Doordat de riante living op de etage is gesitueerd, heeft u vanuit hier en het dakterras wederom uniek uitzicht over de Himpenser Wielen en de omgeving. Op deze etage bevinden zich een pantry, de derde en vierde slaapkamer met inloopkast en een tweede badkamer met douche en wastafel.
Een heerlijk huis op een prachtige plek

De bijzonderheden:
- bouwjaar: 2008
- totale perceeloppervlakte 925 m² eigen grond
- gelegen aan de Staande Mastroute
- geheel voorzien van vloerverwarming
- voorzien van isolerende beglazing in houten kozijnen (2018 geschilderd)
- hoog afwerkingsniveau en materiaalgebruik
- luxe gedetailleerd
- ultiem gevoel van vrijheid en privacy
- energielabel A
- aanvaarding in overleg.

Friesland, meer dan water en wei
We weten natuurlijk allang dat Friesland één van de mooiste provincies is van Nederland. 11 leuke stadjes. Gezellige watersportplaatsjes,weidse graslanden, de Waddeneilanden met blonde duinen en brede stranden, bos en natuurlijk het vele water.
Op en aan de meren en vaarten bruist het van de activiteiten zoals skûtsjesilen, fierljeppen (polsstokspringen) maar ook vooral de recreatieve watersport.
En de Friese hoofdstad Leeuwarden bruist. Zeker sinds deze is verkozen tot Culturele hoofdstad van 2018. Niet voor niets staat deze historische Stadhouderstad in de top 3 van Lonely Planet. Leeuwarden heeft als voormalige hofstad een rijke historie, een fantastische binnenstad met grachtjes, de leukste winkeltjes, heerlijke restaurants en gezellige terrasjes. Een pracht van een museum, fraaie stadsparken en een statige stadsschouwburg maar ook voorzieningen als (alle soorten) onderwijs, sportverenigingen en medische centra. Alles wat je nodig hebt om hier heerlijk te kunnen wonen, is dus in de buurt. Je hoeft echt geen Fries te zijn (of te spreken) om je hier thuis te voelen!

Uw adviseur: Jan Ypeij
Jan Ypeij

Jan Ypeij KRMT

Plan bezichtiging
voor: Braksan 97