Leeuwarden Braksan 123

Omschrijving

vraagprijs

€ 495.000 k.k.

Kenmerken

Overdracht
StatusVerkocht
Prijs€ 495.000 kosten koper
Aanvaardingin overleg
Bouw vorm
Soort woningeengezinswoning
Type woning2-onder-1-kapwoning
Bouwjaar2.005
Bouwvormbestaande bouw
Liggingin woonwijk, aan vaarwater
Indeling
Woonoppervlakte175 m²
Gebruiksoppervlakte overige functies18
Perceel oppervlakte409 m²
Inhoud697 m³
Verdiepingen3
Begane grond
Aantal kamers2
Keukenopen keuken, inbouwapparatuur
OverigeRuimtentoilet, hal
Tuin
Hoofdtuinachtertuin
Achteromja
alle kenmerken minder tonen

Interesse?

Plan bezichtiging

Delen

Waan jezelf permanent op vakantie in Leeuwarden!

Verrassend riante half vrijstaande woning met garage aan het open vaarwater.

In de populaire wijk Zuiderburen vindt u deze royale en zeer goed onderhouden woning met een lichte, uitgebouwde woonkamer, ruime open keuken en 3 slaapkamers. Op de zolder zijn er mogelijkheden voor extra slaapkamers. De tuin is gelegen op het zuiden en beschikt over een eigen aanlegplaats. In deze heerlijke tuin kun je fijn dineren met de hele familie of vriendengroep. De woning ligt aan het open vaarwater, de Staande Mastroute. Met de sloep of zeilboot door Friesland varen is vanuit hier perfect!

Zuiderburen is een kindvriendelijke woonwijk en ligt ten zuiden van de stad Leeuwarden. Het is een groene en waterrijke woonwijk. Vanuit de woning wandel je zo de natuur in. Verder zijn alle voorzieningen zoals winkels en basisschool op korte afstand en is er een perfecte aansluiting op de uitvalswegen, zodat je ook gemakkelijk de Randstad bereikt.

Indeling:

Begane grond: entree, hal met vloer van gezoet natuursteen, toilet met hangend closet en fontein. De open keuken met eveneens gezoet natuurstenen vloer is voorzien van een oven, combimagnetron, vaatwasmachine, natuurstenen blad en een gaskookplaat. Het spoeleiland heeft een kersenhoutenblad.
De royale woonkamer met trapkast is twee en een halve meter uitgebouwd. Naast de woonkamer is een ruime werkkamer, welke uitermate geschikt is voor thuiswerken. De heerlijke living is onder andere voorzien van een prachtige geoliede, eikenhouten vloer en meerdere openslaande tuindeuren naar de zonnige tuin.
De aangebouwde garage (18m²) met stortbak is vanuit de hal te bereiken.
In de tuin is nog een aparte houten berging.

1e verdieping:
Overloop, slaapkamer met eikenhouten parketvloer, ruime badkamer met douche, wastafel, ligbad en 2e toilet.
De master bedroom is eveneens met een parketvloer en vaste kast.
Fijne derde slaapkamer met parketvloer.

2e verdieping:
Vaste trap naar de ruime zolder met laminaatvloer, witgoedopstelling en Intergas CV-ketel (2005).
Op de zolder kun je met gemak nog 2 extra slaapkamers creëren.

Bijzonderheden:
Woonoppervlakte 175 m²
Energielabel A
12 zonnepanelen (2017)
Hardhouten steiger incl. walbeschoeiing (2020)
Riant perceel van 409 m² eigen grond
Parkeergelegenheid op eigen terrein
Aanvaarding eind 2022
Jan Ypeij

Jan Ypeij KRMT