Leeuwarden Bleeklaan 86

Bleeklaan 86, 8921 HD Leeuwarden

Aan de rand van het centrum van Leeuwarden, de Culturele Hoofdstad van Europa 2018, staat deze mooie hoekwoning met garage met een ruime zonnige patio. De woning beschikt over een grote doorzon-/woonkamer met erker en een open keuken. De vloeren van de woonruimten op de begane grond en de verdieping zijn voorzien van laminaat. De woning heeft 3 slaapkamers waarvan er één over een karakterestieke erker beschikt. De woning heeft een zonnige voor- ,zij- en achtertuin en staat op een perceel grond van 160 m2. De woning is van centrale verwarming voorzien en is aangesloten op het diepriool. Met een wandeling van slechts 5 minuten bent u in het centrum van de stad! In de directe nabijheid treft u voorzieningen aan zoals een supermarkt, diverse winkels, een apotheek en een pinautomaat.

Indeling.

De entree van deze woning bestaat uit voordeur met overkapping en de hal waarin naast de meterkast tevens de kelderruimte en het toilet met fonteintje te vinden zijn. Via deze hal bereikt u tevens de zonnige woonkamer die gedeeltelijk is voorzien van isolatieglas, een schoorsteenmantel met rookkanaal. Ook beschikt de ruime van een laminaat vloer voorziene woonkamer (33 m2) over twee ingebouwde provisiekasten met paneeldeuren. Buiten aan de achterkant van de woonkamer treft u boven de patio een elektrisch volautomatische zonnewering aan. De open keuken kent een inductie kookplaat met oven en een afzuigkap. Ook de keukenvloer is voorzien van laminaat. In de bijkeuken treft u de aansluitingen aan voor het witgoed. Via de hier aanwezige buitendeur komt u op de zonnige patio die op het zuidwesten gelegen is naast de aangebouwde garage en berghok.
Via de overloop op de verdiepingsvloer kunt u de 3 slaapkamers bereiken. Naast de kleinste slaapkamer treft u 2 lichte slaapkamers aan waarvan er één ook over een karakterestieke erker beschikt. alle slaapkamers zijn voorzien van thermopane beglazing. De ruime badkamer beschikt over een ligbad, inloop douche, hangtoilet, wastafel, bidet en design radiator.
Door middel van de vlizotrap vanaf de overloop is de zolderruimte bereikbaar alwaar de CV combiketel van het merk Remeha Avanta hangt.

Bijzonderheden.

- zonnige patio op het zuidwesten
- volautomatische zonnewering
- garagebox aanwezig
- 5 minuten lopen naar het centrum van de stad
- veel voorzieningen in de nabijheid
- aangesloten op diepriool
- begane grond en verdiepingsvloer voorzien van laminaat
- de woning is direct te aanvaarden
- de woning is geheel voorzien van centrale verwarming CV combiketel merk Remeha Avanta
- twee woonruimten beschikken over erkers