Bij de Put 9
LEEUWARDEN

€ 299.000 kosten koper beschikbaar

Gemoderniseerd HERENHUIS waar wonen en werken prettig samen kunnen gaan!

Dit goed onderhouden herenhuis is gelegen op een rustige locatie, in het centrum van Leeuwarden. De opzet en indeling van deze woning biedt de bijzondere mogelijkheid om wonen en werken te combineren.
Een unieke buitenkans.

Het pand is gelegen in het gezellige hart van de stad, op loopafstand van de Eewal met al zijn terrassen en gezelligheid, de schouwburg, winkels, station en diverse andere voorzieningen. Deze fraaie woning met zonnig dakterras is gesitueerd in een nostalgische straat in het historische stadscentrum, aan een klein en rustig plein.
De woning is met veel zorg gemoderniseerd en heeft een speelse indeling. Dit pand is ook uitstekend geschikt voor volledige bewoning of een combinatie van wonen met kantoor, studio of atelier.
Zo treft u o.a. op de begane grond een multifunctionele ruimte welke momenteel in gebruik is als werkruimte.

Op de eerste verdieping is een complete woning met dakterras.

Indeling:
Entree met aparte garderoberuimte, hal met meterkast, zij-entree naar multifunctionele ruimte, een fraai met hout betimmerde box-office, werkruimte en ruime berging.

1e verdieping:
via een prachtig trappenhuis komt u op de overloop, toilet met fontein, woonkamer met robuuste houten vloer, veel lichtinval en moderne open keuken (2016) voorzien van inbouwapparatuur en vaste voorraadkasten. Toegang tot royaal dakterras op het zuiden.

2e verdieping:
overloop, ouderslaapkamer met vaste kastruimte en laminaatvloer, 2 slaapkamers aan de achterzijde eveneens met laminaatvloer, luxe, goed ingerichte badkamer (2017) voorzien van badkamermeubel, ligbad, douche en 2e toilet.
Stookruimte met CV- ketel (2015) en aparte witgoedruimte.

Bijzonderheden:
Buitenschilderwerk achterzijde (2017)
Nieuwe keuken (2016) en nieuwe badkamer (2017)
Nieuw plat dak (2015) voorzien van dakisolatie
Eigen parkeerplaats (gehuurd van Woonfriesland) in de Monnikemuurstraat ( circa € 270,= per jaar)
Bestemming: wonen of wonen met bedrijvigheid
Geheel gerenoveerd en gemoderniseerd
Beschermd stadsgezicht
Royaal dakterras op het zuiden
Bouwjaar circa 1900
CV-ketel (2015) met kleppensysteem. Hierdoor kan de begane grond apart verwarmd worden met eigen thermostaat.
Grotendeels isolerende beglazing

Overdracht
StatusBeschikbaar
Prijs€ 299.000 kosten koper
Aanvaardingin overleg
Bouw
Bouwvorm
Soort woningherenhuis
Type woningtussenwoning
Bouwjaar1.906
Bouwvormbestaande bouw
Liggingaan rustige weg, in centrum
Oppervlakten
Indeling
Woonoppervlakte164 m²
Perceel oppervlakte92 m²
Inhoud607 m³
Verdiepingen3
Begane grond
Aantal kamers1
OverigeRuimtenberging, hal
Eerste verdieping
Tuin
Hoofdtuinzonneterras
Achteromnee
Totale oppervlakte32 m²
Energie
Dak typeplat dak
Dak materiaalplat dak
Soorten verwarmingc.v.-ketel
Refresh to make it work.
Interesse in deze woning?
*
*
*
*
*
*
*
*
×

WIN
EEN
VW UP!

Huis kopen of verkopen?

Doe mee en maak kans