Bachstraat 4
LEEUWARDEN

€ 239.500 kosten koper beschikbaar

Betreft een beleggingsobject van 2 appartementen, met een huur inkomst van ca. € 18.000,- per jaar. Ook uiteraard mogelijk om 1 appartement te verhuren en 1 appartement zelf te bewonen.

Op 5 minuten fietsafstand van Leeuwarden centrum bevindt zich in de Transvaalwijk op de Bachstraat een prachtige tussenwoning met 2 compleet gerenoveerde appartementen met A+ energie label.

Opvallend aan deze splinternieuwe appartementen is dat het aanzicht in originele stijl is gebleven, maar het interieur als nieuwbouw woning wordt opgeleverd met fraaie glas-in-lood-details. Het pand is in 1948 gebouwd en in 2018 compleet gerenoveerd en opgesplitst in 2 zelfstandige appartementen.

Aan de achterzijde bevindt zich een openslaande glazen deur naar de achtertuin die zowel vanuit het onderste appartement als vanuit de gezamenlijke steeg toegankelijk is.

Voor huis kan gratis geparkeerd worden en door de straatrenovatie welke in 2018 plaats heeft gevonden, is er voldoende parkeergelegenheid.

Het geheel ademt frisheid met authentieke details.

INDELING

Begane grond:

Via de entree komt u in de compacte centrale hal. Hier bevindt zich de elektriciteitskast voorzien van gesplitste gas-, water- en lichtmeters, zodat elke appartement zijn eigen meters heeft. Ook hebben beide appartementen een glasvezelaansluiting. Vanuit de centrale hal komt u via entree deuren, voorzien van veiligheidssloten, in de beide appartementen.

Achter de deur naar het appartement welke zich op de begane grond bevindt, komt u in een ruime woonkamer met open keuken en fraaie erker met glas-in-lood raampjes aan de straatkant. De achterzijde van de woonkamer met open keuken is compleet van glas met nieuwe kozijnen en een openslaande deur naar de buitenruimte met fietsenberging. Vanuit de woonkeuken komt u via een deur in de bijkeuken met wasmachine en droger aansluiting en vernieuwde CV ketel. De tevens aan de achterzijde gelegen badkamer is voorzien van een douchecabine, toilet en wastafel. Vanuit deze ruimte komt u via een schuifdeur in de slaapkamer die zich achterin het pand bevindt.
Dit zeer logisch en praktisch ingedeelde appartement is voorzien van isolatie (energielabel A+), nieuwe kozijnen, nieuwe keuken, prachtig nieuw sanitair en is na de complete verbouwing helemaal in te richten naar eigen smaak.

1e verdieping:
Via de nieuwe trap die zich achter de andere entreedeur bevindt, in het bovenste appartement. Aan de bovenkant van de trap bevindt u zich in een compacte hal waarna u via een deur bij het toiletruimte komt. Deze is uitgerust met een wasbak en hangend closet. Via de andere deur vanuit de hal komt u in de zeer ruime woonkamer met open keuken. Door de grote raampartijen aan voor- en achterzijde van deze verdieping, valt er op deze verdieping veel licht naar binnen.

2e verdieping:
Achter een deur in de woonkamer op de eerste verdieping bevindt zich nog een splinternieuwe trap naar de 2e verdieping. Deze 2e verdieping is verrassend ruim. Hier bevindt zich een prachtige lichte slaapkamer met ensuite badkamer. De slaapkamer is een prachtige ruimte voor een royaal bed en eventueel logeerbed. De badkamer is voorzien van douche en een wastafel en aansluitingen voor de wasmachine en droger.
Aan de voorzijde heeft u ruim uitzicht over de Mozart- en Bachstraat.

Overdracht
StatusBeschikbaar
Prijs€ 239.500 kosten koper
Aanvaardingin overleg
Bouw
Bouwvorm
Soort woningeengezinswoning
Type woningeindwoning
Bouwvormbestaande bouw
Liggingaan rustige weg, in woonwijk
Oppervlakten
Indeling
Woonoppervlakte110 m²
Gebruiksoppervlakte overige functies5
Perceel oppervlakte86 m²
Inhoud350 m³
Verdiepingen3
Begane grond
Aantal kamers2
Aantal slaapkamers1
Keukenopen keuken, inbouwapparatuur
OverigeRuimtentoilet, bijkeuken, douche, hal
Eerste verdieping
Tuin
Hoofdtuinvoortuin
Achteromnee
Totale oppervlakte5 m²
Energie
Dak typezadeldak
Dak materiaalzadeldak
Soorten verwarmingc.v.-ketel
Refresh to make it work.
Interesse in deze woning?
*
*
*
*
*
*
*
*
×

WIN
EEN
VW UP!

Huis kopen of verkopen?

Doe mee en maak kans