Leeuwarden Averkampstraat 8

Maar liefst 5 slaapkamers telt deze fraaie jaren '30 woning, gelegen aan de westkant van de stad in de geliefde, kindvriendelijke Averkampstraat. Daarnaast beschikt de woning over een grote living, bijkeuken en fijne tuin met achterom. Een heerlijke gezinswoning op loopafstand van de binnenstad!

Steek jij binnenkort je handen uit de mouwen om op deze prachtige locatie je droomhuis te realiseren?

Indeling:

Begane grond
De statige voordeur geeft je toegang tot de ruime hal met meterkast en trapopgang en er is plaats genoeg voor een uitgebreide garderobe. De living kent een prettig formaat en is zeer licht door de grote raampartijen aan de voor- en achterzijde. De erker geeft een leuke kijk op de straat en de grote schuifpui aan de achterkant zorgt ervoor dat je nauw in contact staat met de fijne, besloten tuin. De eenvoudige keuken kent een rechte opstelling maar met een kleine aanpassing realiseer je hier een prachtige open keuken welke direct in verbinding staat met de living. In de bijkeuken is plaats voor het witgoed, tevens vind je hier de toiletruimte.

Eerste verdieping
De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers van wisselend formaat. De grote slaapkamer aan de voorzijde heeft toegang tot het balkon. Van hieruit kijk je uit over de rustige, brede straat. De grote slaapkamer aan de achterzijde is in het bezit van een wastafel. Alle kamers beschikken over veel opbergruimte door de praktische inbouwkasten. De badkamer is uitgerust met een bad-douche, wastafel en toilet. Tevens is er een deur naar het dakterras.

Tweede verdieping
De vaste trap brengt je op de ruime overloop waar nog eens twee slaapkamers aan grenzen. Dit brengt het totaal op maar liefst vijf slaapkamers!

Buiten
De achtertuin is gesitueerd op het noordwesten, hier geniet je van veel rust en privacy. De aangebouwde schuur is ideaal voor het stallen van fietsen en het opbergen van het tuingereedschap. De achterom via de steeg is een absolute meerwaarde. De auto parkeer je op openbaar terrein. Ook is er een mogelijkheid om de huur van een garagebox aan de overzijde van de weg over te nemen.

Bijzonderheden:
- Niet bewoningsclausule van toepassing;
- Woning is gedateerd;
- Beerput aanwezig;
- Garagebox aan overkant straat kan gehuurd worden.

Ben jij net zo enthousiast als wij zijn over deze woning? maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging!

Adviseur: Jorrit Joustra