Leeuwarden Achter de Hoven 51

Heerlijk hoekappartement op een toplocatie en op steenworp afstand van het centrum met al haar voorzieningen. Hier heb je echt alles bij de hand en toch ben je ook zo de stad uit. Het leuke is dat je de gezelligheid van het stadscentrum dichtbij hebt en toch woont in volledig rust en privacy dankzij de ligging en prima isolatie. Het appartement is overigens niet alleen akoestisch goed geïsoleerd waardoor het geluid lekker buiten blijft, maar ook de thermische isolatie is zeer goed. Kortom een heel fijn appartement op een net zo'n fijne plek!

We nemen je graag mee door de woning;

Binnenkomst beneden via gemeenschappelijke hal video-intercom. Op de begane grond bevindt zich een eigen berging voor bijvoorbeeld de fietsen. Er is in deze berging een vliering voor extra bergruimte. De auto kan op een eigen parkeerplaats op de binnenplaats geparkeerd worden. We kunnen de tweede verdieping, waar het appartement gelegen is, bereiken met de trap of de lift.

Via de voordeur stappen we de hal binnen met meterkast. In de hal kunnen we de berging, badkamer, toilet en beide slaapkamers bereiken, daar straks meer over. We lopen eerst helemaal door naar de voorzijde waar de woonkamer zich bevindt. Een mooie grote en brede open ruimte. De raampartijen zijn over de gehele breedte uitgestrekt en dankzij de gunstige ligging ten opzichte van de zon (zuiden) zullen de zonnestralen hier de woonkamer vaak opvrolijken. Mocht je die zonnestralen liever rechtstreeks op je gezicht laten vallen dan kan je er ook heerlijk van genieten op het brede balkon.

De woonkamer en keuken zijn optisch een beetje gescheiden door een half hoge wand. Hiermee creëer je eigenlijk een beetje het beste van twee werelden. Het ruimtelijke gevoel van de open keuken en de beschutting van de gesloten variant. De keuken zelf is voorzien van diverse inbouwapparatuur waaronder een oven, magnetron, vaatwasser, koelkast en 5-pits gasfornuis.

We gaan weer terug naar de hal waar we eerst aan de linkerkant een berging/bijkeuken treffen met de witgoedaansluitingen, CV-installatie (2021) en het WtW-systeem. Daarnaast is hier veel ruimte voor opslag. Het toilet is te bereiken via de volgende deur. Daar weer naast is er toegang tot de keurige badkamer. Deze is voorzien van een wastafelmeubel, inloopdouche, ligbad en heeft vloerverwarming. De overige twee deuren in de gang geven toegang tot de twee ruime slaapkamers.

Bijzonderheden
- Woonoppervlakte 96 m²
- Wonen op een toplocatie
- Ruim modern hoek appartement
- Goede thermische en akoestische isolatie
- Energielabel B
- HR++ glas
- CV via Intergas HRE-combiketel 2021
- WtW installatie
- Balkon en raampartij woonkamer op het zuiden
- Electrische zonwering aanwezig
- Alle voorzieningen op loopafstand
- Eigen parkeerplek
- Zeer gezonde Vve (€161 per maand)