Leeuwarden 1e Koestraat 12

HUURT U OP DIT MOMENT EEN WONING VAN ELKIEN? DAN HEEFT U VOORRANG TOT EN MET 27 JULI A.S. OM IN TE SCHRIJVEN VOOR DEZE WONING EN TE KOPEN VOOR DE KOOPSOM (zie voorwaarden Elkien in de tekst hieronder**). Alle bezichtigingen (ook voor niet-huurders) dienen voor 27 juli plaats te vinden. Wordt de woning niet verkocht aan een huurder, dan wordt deze gegund aan de hoogste bieder met de koopsom als minimale inschrijfprijs.

Starters opgelet! Deze karakteristieke eindwoning nabij het stadscentrum van Leeuwarden is een mooie kans!

Deze woning is een gemeentelijk monument gelegen in de buurt 'Cambuursterpad'. Het centrum is op loop- of fietsafstand en de supermarkt dichtbij.

Indeling:
Hal alwaar meterkast en toilet. Ruime woonkamer in L-vorm. Separate keuken met eenvoudig keukenblok en wasmachineaansluiting. Ruime bijkeuken met deur naar de tuin. De tuin ligt op het noordwesten en is voorzien van een aangebouwde berging. Er is een buitenkraan aanwezig.

Eerste verdieping
Aan de overloop grenzen drie slaapkamers en een badkamer. De badkamer is met douche en wastafel.

Via de vlizotrap is de zolderverdieping bereikbaar. Hier is de CV ketel (AWB 2018).

Bijzonderheden:
Woonoppervlakte 78 m²
Tuin met achterom
Gemeentelijk monument
Voldoende parkeergelegenheid rondom de woning

Voorwaarden Elkien:
* De woning wordt verkocht in de huidige staat;
* Antispeculatiebeding: de woning mag niet binnen één jaar worden door verkocht;
* Verbod van verhuur: de woning mag drie jaar niet worden verhuurd. Uitzondering eerste graad bloedverwanten;
* Ouderdomsclausule: de bouwkwaliteit ligt lager dan bij nieuwe woningen;
* Asbest: de woning kan asbest bevatten, koper aanvaardt dit risico;
* Voorbehoud financiering: maximaal 6 weken na mondeling akkoord koper/verkoper;
* Sleuteloverdracht: maximaal 8 weken na mondeling akkoord koper/verkoper;
* Indien de woning later passeert dan 8 weken, betaalt koper € 20,- boete per dag aan verkoper;
* Koper dient een natuurlijk persoon te zijn;
* De leveringsakte wordt betaald door Elkien (huisnotaris De Haan notarissen te Leeuwarden);

** Jij huurt op dit moment een woning van Elkien (ingeschreven staan als woningzoekende telt niet);
** Indien meerdere huurders zich hebben ingeschreven, wordt de woning toegewezen op basis van loting;
** Indien jij huurder bent en met een medehuurder wilt kopen, dient deze tenminste 2 jaar ingeschreven te staan op hetzelfde huuradres (medehuurderschap) of van rechtswege door huwelijk/geregistreerd partnerschap of jullie huren ieder een woning van Elkien en willen deze woning samen kopen.