Wergea Ringfeartstrjitte 7

Op een unieke plek aan open vaarwater staat deze schitterende villa met garage, op en top modern met een fantastisch wooncomfort.

Geniet vanuit de prachtige woning of vanaf het terras aan het water van het adembenemende uitzicht of stap in uw boot om een heerlijk tochtje te maken. De woning beschikt over een eigen haven en aanlegsteiger en is dus zeer geschikt voor liefhebbers van watersport.

Onder architectuur ontworpen door Marten Atsma en opgeleverd in 2018, is deze woning nog steeds als nieuw en beschikt over een luxe afwerking, kosten noch moeite zijn gespaard door de huidige eigenaren. De woning is ontworpen met het oog op duurzaamheid, waardoor de maandelijkse energielasten slechts 110 euro zijn. Er zijn 15 zonnepanelen, hoogrendementsbeglazing, balansventilatie en een energiezuinige cv-ketel (2018), wat goed is voor een energielabel A.

De ruime tuin, ontworpen door tuinarchitect Michel van Kammen, is voorzien van mooie terrassen, een lage steiger met zwemtrap, hoge steiger en eigen haven (ca. 7,30 m x 3,50 m). Daarnaast is er een buitendouche aanwezig.

Indeling:
Entree in de hal, alwaar het toilet (Geberit Duofresh) met fontein en een garderobekast. Hier is ook de toegangsdeur naar de ruime garage met elektrische deur aan de voorzijde en dubbele deur aan de achterzijde. Vanuit de hal loopt u door de stalen taatsdeur de ruime living in. Hier wordt u gelijk verrast door het prachtige vergezicht dat voor u opdoemt. De grote raampartijen zorgen voor een geweldige lichtinval en door de twee schuifpuien is er een directe verbinding met de tuin. De moderne keuken met kookeiland is voorzien van een Miele inductiekookplaat met integrale afzuiging, stoomoven en combi oven, Quooker, vaatwasmachine en een XL koelkast. Door opnieuw stalen deuren komt u terecht in de kantoorruimte, werken doet u hier met een inspirerend uitzicht. De bijkeuken is voorzien van een extra keukenblok met vriezer en hier vindt u extra bergruimte. De gehele benedenverdieping is voorzien van een moderne gietvloer en vloerverwarming. De wanden zijn voorzien van renovlies. Aan de zuidzijde zijn de ramen voorzien van screens.

Eerste verdieping
Aan de overloop met vide grenzen vier identieke, ruime slaapkamers. Deze zijn allen voorzien van hoge draai-kiepramen en horren. Éen van de slaapkamers is ingericht als wasruimte met witgoedaansluiting en wastafel. De moderne badkamer is voorzien van een douche, ligbad, dubbele wastafel, spiegel met verlichting en een nis voor handdoeken. Er is een separaat toilet met fontein. De eerste verdieping is voorzien van een moderne gietvloer en vloerverwarming.

Tweede verdieping
Via de vaste trap komen we op de volwaardige tweede verdieping, waar de master bedroom is gesitueerd. Er zijn vaste (kleding)kasten en hoge draai-kiepramen. De voorbereiding voor een eigen badkamer is reeds gedaan, deze dient nog te worden afgewerkt en voorzien van sanitair. Er is een toilet aanwezig.

Wergea is een eigentijds dorp, op circa 8 kilometer van Leeuwarden, met circa 1800 inwoners en een rijke historie.
Zo zijn er onder andere vele oude monumenten, een cultureel centrum en een museum.
Het dorp is o.a. bekend van het boek Afkes Tiental dat is geschreven door Nienke van Hichtum.
Een beeldhouwwerk, voorstellende het kinderrijke gezin van Sjoerd en Harmke Feenstra-Tuinstra, dat als voorbeeld diende voor het boek, is in het centrum te vinden.
Het dorp beschikt over een actief cultureel- en verenigingsleven, een openbare basisschool en een huisartsenpraktijk met apotheek. Daarnaast kan men voor de dagelijkse boodschappen prima bij de plaatselijke middenstand terecht. Er is een supermarkt, een warme bakker, een keurslager, maar ook een kapper, een café en het restaurant “Oan Tafel”, wat in korte tijd een hoge culinaire status heeft opgebouwd.
Wergea is een ideale locatie voor mensen die willen genieten van het Friese platteland en toch dicht bij steden als Leeuwarden en Heerenveen willen zijn.

Bijzonderheden
- Woonoppervlakte 217 m²
- Perceeloppervlakte 945 m²
- Energielabel A
- Lage energierekening
- Waterontharder aanwezig
- Voorzien van diverse technische snufjes