Omschrijving

vraagprijs

€ 524.500 k.k.

Kenmerken

Overdracht
StatusVerkocht
Prijs€ 524.500 kosten koper
Aanvaardingin overleg
Bouw vorm
Soort woningvilla
Type woningvrijstaande woning
Bouwjaar2.004
Bouwvormbestaande bouw
Liggingaan water, in woonwijk, aan vaarwater
Indeling
Woonoppervlakte180 m²
Gebruiksoppervlakte overige functies26
Perceel oppervlakte546 m²
Inhoud725 m³
Verdiepingen3
Begane grond
Aantal kamers1
Keukenopen keuken, inbouwapparatuur
Eerste verdieping
Aantal kamers4
Aantal slaapkamers4
Tuin
Hoofdtuinachtertuin
Achteromja
Totale oppervlakte175 m²
Energie
Dak typezadeldak
Dak materiaalzadeldak
alle kenmerken minder tonen

Interesse?

Plan bezichtiging

Delen

Holtropweg 2, 8651 CP IJlst

Zeer complete instapklare woning, oplevering per direct mogelijk!

Royale villa, gelegen aan open vaarwater, met de achtertuin op het zuiden!
De woning is in 2004 gebouwd naar een ontwerp van Wijbenga architecten te Sneek, als herinvulling van de vroegere locatie van de voormalige, historische houthandel. Opvallend qua vormgeving en materiaalkeuze, waarbij een mediterrane sfeer is gecreëerd; een unieke woning op een prachtige, kindvriendelijke locatie, op slechts enkele minuten lopen van het centrum van het fraaie Elfstedenstadje IJlst.
De zonnige achtertuin met een oeverlengte van ca. 13 m grenst direct aan het water. Doorgaand vaarwater (staande mastroute) is gemakkelijk bereikbaar, via de beweegbare brug, die door de bewoners zelf bediend kan worden. Vanuit de woonkamer en de achtertuin met vlonder terras, heerlijk vrij uitzicht over het water.

De beschutte tuin rondom de woning is opnieuw (2020) en met zorg aangelegd, waarbij onderhoudsvriendelijk het uitgangspunt was. De achtertuin is gelegen op het zuiden en ingericht met een vlonder terras.

De woning is uitstekend onderhouden en voorzien van een prima afwerkingsniveau; de gehele begane grond is voorzien van lichte natuursteenvloer met vloerverwarming, er is hoogwaardig sanitair toegepast en daarnaast is er een luxe Poggenpohl keukenopstelling geplaatst met veel inbouwapparatuur. Kortom, een woning met kwaliteit!


Indeling:

Begane grond;
Ruime hal/entree + toilet en hardhouten trap naar de eerste verdieping, royale woonkamer (totaal ca. 64 m²) met brede schuifpui naar het zonnige terras, half open keuken (16 m²) en ingericht met een luxe Poggenpohl keukenopstelling met kookplaat (inductie 2019), afzuigschouw, vaatwasser, koelkast (2020), vriezer (2020) en combimagnetron (2020);
Ruime bijkeuken, grote geïsoleerde garage (26 m²) met op afstand bedienbare sectionaldeur.

Eerste verdieping:
Ruime overloop, moderne badkamer (nieuw 2020) met ligbad, douchehoek, 2e toilet en dubbele wastafel;
Vier ruime slaapkamers, alle met rechte gevels.

Tweede verdieping:
Zeer ruime zolder, toegankelijk via vlizotrap vanaf de overloop.

Goed om te weten:
Bouwjaar 2004.
Inhoud ca. 725 m³.
Woonoppervlak ca. 180 m².
Perceel grootte 546 m² (inclusief strook water).
Volledig geïsoleerd.
Volledig binnenschilderwerk gedaan in 2020. Buitenschilderwerk 2019.
Parkeergelegenheid voor meerdere auto's op eigen erf.
Zeer ruim van inhoud, prachtige plek!

Nieuwsgierig geworden en graag eens binnenkijken? Neem dan telefonisch of via het contactformulier op onze website contact met ons op of loop binnen op ons kantoor. Zo kunnen wij in overleg een geschikte dag en tijd inplannen.


IJlst:
IJlst (Drylts) is één van de Friese elf steden en ligt twee kilometer ten zuidwesten van Sneek. Door het stadje loopt de rivier de Geeuw die in het stadje samenvloeit met de rivier de Ee. In 2007 telde IJlst ruim 3800 inwoners. In IJlst vindt u diverse voorzieningen waaronder een supermarkt, diverse middenstanders, een jachthaven en twee basisscholen. Er is een bloeiend verenigingsleven. De woning staat op vijf minuten lopen van het treinstation.

Uw adviseur: Paul Lindeboom
Paul Lindeboom

Paul Lindeboom ARMT