Drogeham De Sannen 14

Dit exclusieve aanbod komt niet vaak voorbij! Een bijzonder luxe landhuis op een perceel van 4.155 m2 en wordt door dorpsgenoten wel de mooiste woning van het dorp genoemd. Uniek in karakter, tijdloos in uitstraling en multifunctioneel in gebruik en bewoning. Authentiek van buiten, landelijk en sfeervol van binnen. Deze ruime en gelijkvloerse woning is geheel gemoderniseerd, waarbij luxe, functionaliteit en landelijk wonen de uitgangspunten waren. Tezamen met de prachtige tuin en het energielabel A maakt dit het plaatje compleet.

We heten u van harte welkom in Drogeham, een dorp in de gemeente Achtkarspelen. Met zijn 1.700 inwoners heeft het dorp goede voorzieningen waaronder o.a. een bakkerij, drogisterij en een cafetaria. Verder heeft het dorp een basisschool met peuterspeelzaal, en een huisartsenpraktijk. Het dorp is bekend om de Gondelvaart op Wielen, een groot bloemencorso die elk jaar georganiseerd wordt. Voor de sport- en natuurliefhebbers biedt de omgeving ook prachtige fiets- en wandelroutes, het Hossebos bij het Prinses Margrietkanaal en het strandje bij Schuilenburg zijn toeristische trekpleisters. En dat terwijl de waddeneilanden en het Lauwersmeergebied "om de hoek" liggen. De steden Groningen, Leeuwarden en Drachten zijn binnen een kwartier tot een halfuur bereikbaar en daarnaast heeft het nabijgelegen Surhuisterveen een gezellig winkelcentrum.

Indeling:
Rijd via uw eigen oprijlaan met ruime parkeermogelijkheden naar dit prachtige landhuis. Via de entree komt u in de hal waar zich het toilet en de opgang naar de 1e verdieping bevindt. Aan de voorzijde van het landhuis bevind zich de grote living met een heerlijke zitruimte voor de gashaard. De serre biedt veel zonlicht en een ruim uitzicht. De begane grond is voorzien van een marmeren vloer. Via de schuifpui heeft u toegang tot het buitenterras. De landelijke luxe keuken is voorzien van een marmeren blad en deze ruimte heeft vloerverwarming. Deze prachtige U-opstelling is gelegen in het hart van het huis en is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Neem plaats aan de fijne familietafel en geniet uw samenzijn. Het uitzicht over de landerijen is fantastisch. De hazen en de weidevogels mag u tot uw trouwe buurtgenoten rekenen. De inpandige bijkeuken kan uw witgoed aangesloten worden en er is een praktische kastenwand. De badkamer beneden heeft een bad-douche combinatie met een wastafel. Deze woning maakt levensloopbestendig wonen mogelijk door de slaapkamer op de begane grond maar natuurlijk ook goed te gebruiken als thuiswerkplek of hobbykamer.

1e Verdieping:
De overloop geeft toegang tot de riante slaapkamer met inloopkast en de en-suite een luxe badkamer voorzien van ligbad, inloopdouche voorzien van infrarood lampen, bidet en wastafelmeubel. Een kleinere tweede slaapkamer en een garderobekamer. Desgewenst kan de grote ouderslaapkamer gedeeld worden om zo een extra slaapkamer te creëren.

2e Verdieping:
Via de vlizotrap is de 2e verdieping bereikbaar. Deze ruimte geeft bij het plaatsen van een vaste trap mogelijkheden voor een extra slaapkamer.

Naast het landhuis staat in dezelfde stijl een dubbele vrijstaande garage voorzien van elektrische deuren en een zolder. In de landschapstuin zijn overal zon-, schaduwplekken en relaxhoekjes te vinden. Tijdens uw dagelijkse wandeling op eigen perceel geniet u van de mooie bloeiers, sierlijke grassen en het weidse uitzicht. De beukeboom in de tuin is ruim 80 jaar oud en wordt door de gemeente in zijn onderhoud voorzien. De tuin is goed gedraineerd.

Een echt droomobject met tal van mogelijkheden! We nodigen u graag uit om een bezichtiging te plannen en om deze fijne sfeer zelf te komen proeven, wij staan voor u klaar!

Bijzonderheden:
- Een heerlijk licht en landelijk landhuis midden in het groen, op het mooiste plekje van het dorp;
- Energielabel A;
- Bouwjaar 1993, vanaf 2002 geheel gerenoveerd en gemoderniseerd;
- C.V.- installatie Nefit HR Combi uit 2020;
- Thermostaat is met een app bedienbaar;
- Schilderwerk buitenom is recent gedaan in het voorjaar van 2022;
- Dakgoten zijn in 2014 vernieuwd;
- Boven zijn er screens rondom;
- Afsluitbaar toegangshek vanaf afstand te bedienen;