Roden Vlasveen 72

TE HUUR: Nieuw bedrijfspand aan de Vlasveen 72 te Roden.

Op een unieke en levendige locatie aan de rand van het bedrijventerrein ‘Haarveld’ aan de Noordoost zijde van Roden wordt deze representatieve bedrijfsruimte aangeboden.
Het geheel betreft een nieuwe bedrijfsruimte van ca. 375 m2 op een perceel van 728 m2.

Ligging:
Het bedrijventerrein Haarveld is goed bereikbaar via de rondweg en provinciale weg vanaf de A7 en de A28. Groningen ligt op 12 kilometer. Het bedrijvenpark heeft 11,5 hectare beschikbaar voor bedrijfsgebouwen. Daaromheen is een groot terrein met bos, waterpartijen en wandelpaden. Hiermee is Haarveld het groenste bedrijventerrein van Noord-Nederland.

Bestemming:
De voor 'Bedrijventerrein' aangewezen gronden zijn bestemd voor bedrijfsactiviteiten die zijn genoemd onder de categorieën 1 tot en met 2 (lichte bedrijvigheid).
Detailhandel is uitsluitend binnen de bestemming begrepen voor zover deze is aan te merken als rechtstreeks voortvloeiend uit de activiteiten van het bedrijf en daaraan ondergeschikt is.( o.v.b. goedkeuring B en W )

Indeling:
De bedrijfshal heeft een oppervlak van circa 375 m2 ( circa 14 x 27 meter ) en beschikt over een elektrische en op afstand bedienbare overheaddeur van b x h 5,30 x 4,50 meter.
De vrije beschikbare hoogte is circa 5,8 meter
Aan de voor- linker en rechterzijde van het pand is voldoende parkeerruimte aanwezig.
De voor en rechterzijde is voorzien van een fraaie glazen pui, wat ook een kantoor of showroomfunctie goed mogelijk maakt.
De bedrijfshal is voorzien van een meterkast met div. krachtstroom, 220 Volt aansluitingen en LED verlichting.

Kenmerken:

• Een nieuw representatief bedrijfspand
• Staalconstructie met een vrije overspanning van 14 meter
• Perceeloppervlak 728 m2
• BVO circa 375 m2
• Vrije hoogte circa 5,8 meter
• Inhoud circa 2084 m3
• Buitenwanden geïsoleerd 80 mm sandwichpanelen RC waarde 3,55 m2 K/W
• Dak geïsoleerd RC waarde 3,33 m2 K/W
• Betonvloer vezelversterkt 15 cm dik monoliet afgewerkt (1500 kg/m2)
• PV installatie met 32 zonnepanelen (lease ter overname)
• 380 + 220 Volt aansluitingen
• Overheaddeur 5,3 x 4,5 meter
• Hal LED verlichting
• Waarborgsom 3 mnd. huur incl. BTW
• Huurprijs € 2050,= excl. btw per maand