Hoofdstraat 72 te Grou

Aan de Hoofdstraat, op een herkenbare en strategische locatie bevindt zich deze mooie en royale winkel. Het winkelpand betreft een voormalige Blokker vestiging die volledig is ingericht met afgewerkte vloeren en complete inventaris waaronder alle winkeldisplays en stellingen, wandafwerking, verlichting, airco, CV.

Hier kunt u direct van start, alles is verkoopklaar.
Zeer geschikt voor vele branches zoals bijvoorbeeld kleding, bloemen en planten, boeken en tijdschriften, electronica etc.

Oppervlakte
Frontbreedte 8,5 meter. Totaal circa 330 bruto vloeroppervlakte op de begane grond. Entree via drempelvrije toegang met automatische deuren, winkelruimte, achtergelegen magazijn met bevoorrading via goederenontvangst aan de achterzijde aan de Gedempte Haven., aan de achterzijde 1 eigen parkeerplaats. Op de eerste etage kantine met keuken, toilet, opslagruimte en kantoor(totaal circa 85m2).

Huurprijs/Koopprijs
De huurprijs van het object is € 3000,= per maand te vermeerderen met BTW.
De koopprijs van het object is € 397.500,00 kosten koper.

Eventueel te koop met nummer 70(grenzend aan Gedempte Haven) en te koop met Hoofdstraat 68.
Hoofdstraat 70:
Totaal oppervlak 260m2 waarvan 130m2 op de begane grond, eigen parkeerplaats en toegang mogelijk via Gedempte Haven)
Hoofdstraat 68:
Karakteristiek Woonhuis met aanbouw alwaar een winkelruimte van circa 168m2, geheel gerenoveerd en voorzien va onder meer Ledverlichting, laminaat/afgewerkte betonvloer, Hr CV verwarming, lichtstraten en electrisch te openen ramen.
Op de eerste en tweede etage is in 2015 een nieuw appartement gerealiseerd met dakterras en uitzicht over het Pikmeer.
Nr 68 is op de begane grond tijdelijk verhuurd, het appartement voor onbepaalde tijd. Huurinkomsten op aanvraag.
Aanvaarding
In overleg.
Object heeft monumentenstatus en is onderdeel van Beschermd Dorpsgezicht.

Huurovereenkomst
R.O.Z. Model met aanvullende bepalingen.

Betaling
Per maand vooruit.

Bankgarantie
Ter grootte van 3 maanden huur te vermeerderen met BTW.


Uw makelaar: Peter Noordraven