Grou Hoofdstraat 24

Omschrijving

vraagprijs

€ 319.000 k.k.

Kenmerken

Overdracht
StatusBeschikbaar
Prijs€ 319.000 kosten koper
Aanvaardingin overleg
Bouw
Hoofdfunctiewinkelruimte
Bouw vorm
Bouwvormbestaande bouw
Oppervlakten
Winkelruimte oppervlakte188 m²
Perceeloppervlakte119 m²
alle kenmerken minder tonen

Interesse?

Plan bezichtiging

Delen

Fraai jaren 30 winkelpand met inpandig woonhuis op de begane grond en eerste verdieping aan het begin van de winkelstraat. Hartje Grou.

Midden in het centrum op A1 locatie, tegenover de HEMA, de Bruna en op loopafstand van de Poiesz supermarkt en de haven, ligt dit pand met eindeloze mogelijkheden. Goede openbare parkeermogelijkheden en goede passantenstroom.

Het linker gedeelte van het pand betreft de winkel en heeft een oppervlakte van 91 m², waarvan 11 m² magazijn, met een frontbreedte van circa 6 meter. Hierdoor is het mogelijk om allerlei detailhandel te vestigen en een goede zichtbaarheid te hebben vanaf de straat. Daarnaast wordt het pand verwarmd middels een HR-ketel en is de winkel ter plaatse van de entree voorzien van een warmtegordijn.

Het rechter gedeelte van het pand, samen met de gehele eerste verdieping, betreft de woning.
De woning heeft op de begane grond een woonoppervlakte van 90 m² en is voorzien van de volgende indeling; Entree aan de zijkant via de steeg of via de winkel. Heerlijke ruime, lichte en sfeervolle L-vormige woonkamer met open keuken. Keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur waaronder een keramische kookplaat, oven, koelkast en vriezer. Achter de woonkamer bevindt zich de bijkeuken met wasmachineopstelling, cv-ruimte en toilet. Via de bijkeuken komt u in het magazijn van de winkel welke eventueel bij de woning is te betrekken. Vanuit de woonkamer kunt u via de trapopgang naar de eerste verdieping.

Op de eerste verdieping bevindt zich een ruime overloop die toegang biedt tot 3 slaapkamers en een berging. De badkamer is voorzien van een toilet, dubbele wastafel en douche. Een extra leuke bijkomstigheid is het dakterras welke tevens toegankelijk is via de overloop. Middels een losse trap is een zolderberging bereikbaar. Hier kunt u heerlijk van de rust en de zon genieten.

Via de woonkamer/keuken is de tuin te bereiken. deze heeft een oppervlakte van ca. 50m², is volledig bestraat en onderhoudsarm. Deze tuin biedt een heerlijk plekje om van de zon te genieten en is tevens bereikbaar via de steeg aan de rechterzijde van de woning.

Grou is een gezellig watersportdorp met bijna 6.000 inwoners, gelegen in het centrum van Friesland. Grouw (officieel en Fries: Grou) ligt in de gemeente Leeuwarden. Grouw ligt ten westen van het Pikmeer en het Prinses Margrietkanaal en ten oosten van de A32 en de spoorlijn Zwolle-Leeuwarden. Het heeft een NS station: station Grou-Jirnsum.
Makelaardij Friesland

Makelaardij Friesland

Plan bezichtiging
voor: Hoofdstraat 24