Leeuwarden Bij de Put 9

Omschrijving

vraagprijs

€ 299.000 k.k.

Kenmerken

Overdracht
StatusVerkocht
Prijs€ 299.000 kosten koper
Aanvaardingin overleg
Bouw
Hoofdfunctiekantoorruimte
Bouwjaar1906
Bouw vorm
Bouwvormbestaande bouw
Oppervlakten
Kantooroppervlakte80 m²
Perceeloppervlakte2010 m²
alle kenmerken minder tonen

Interesse?

Plan bezichtiging

Delen

OPEN HUIS 7 APRIL 2018 VAN 11:00 UUR TOT 15:00 UUR BENT U VAN HARTE WELKOM.

Gemoderniseerd HERENHUIS waar wonen en werken prettig samen kunnen gaan!

Dit goed onderhouden herenhuis is gelegen op een rustige locatie, in het centrum van Leeuwarden. De opzet en indeling van deze woning biedt de bijzondere mogelijkheid om wonen en werken te combineren.
Een unieke buitenkans.

Het pand is gelegen in het gezellige hart van de stad, op loopafstand van de Eewal met al zijn terrassen en gezelligheid, de schouwburg, winkels, station en diverse andere voorzieningen. Deze fraaie woning met zonnig dakterras is gesitueerd in een nostalgische straat in het historische stadscentrum, aan een klein en rustig plein.
De woning is met veel zorg gemoderniseerd en heeft een speelse indeling. Dit pand is ook uitstekend geschikt voor volledige bewoning of een combinatie van wonen met kantoor, studio of atelier.
Zo treft u o.a. op de begane grond een multifunctionele ruimte welke momenteel in gebruik is als werkruimte.

Op de eerste verdieping is een complete woning met dakterras.

Indeling:
Entree met aparte garderoberuimte, hal met meterkast, zij-entree naar multifunctionele ruimte, een fraai met hout betimmerde box-office, werkruimte en ruime berging.

1e verdieping:
via een prachtig trappenhuis komt u op de overloop, toilet met fontein, woonkamer met robuuste houten vloer, veel lichtinval en moderne open keuken (2016) voorzien van inbouwapparatuur en vaste voorraadkasten. Toegang tot royaal dakterras op het zuiden.

2e verdieping:
overloop, ouderslaapkamer met vaste kastruimte en laminaatvloer, 2 slaapkamers aan de achterzijde eveneens met laminaatvloer, luxe, goed ingerichte badkamer (2017) voorzien van badkamermeubel, ligbad, douche en 2e toilet.
Stookruimte met CV- ketel (2015) en aparte witgoedruimte.

Bijzonderheden:
Buitenschilderwerk achterzijde (2017)
Nieuwe keuken (2016) en nieuwe badkamer (2017)
Nieuw plat dak (2015) voorzien van dakisolatie
Eigen parkeerplaats (gehuurd van Woonfriesland) in de Monnikemuurstraat ( circa € 270,= per jaar)
Bestemming: wonen of wonen met bedrijvigheid
Geheel gerenoveerd en gemoderniseerd
Beschermd stadsgezicht
Royaal dakterras op het zuiden
Bouwjaar circa 1900
CV-ketel (2015) met kleppensysteem. Hierdoor kan de begane grond apart verwarmd worden met eigen thermostaat.
Grotendeels isolerende beglazing

Uw makelaar: Jan Ypeij
Jan Ypeij

Jan Ypeij KRMT