Van Sminiaweg 2,
ALDTSJERK

Vraagprijs:
€ 749.000 kosten koper

Dit ruime en sfeervolle vrijstaande landhuis (type kop-hals-romp woonboerderij), op prachtige locatie gelegen tussen Stania State en Landhuis De Klinze, aan de rand van het dorp Aldtsjerk, kan met recht een buitenkans genoemd worden. Een grandioos vrij zicht over de omliggende landerijen en bosgebieden, op een royaal perceel van 6.440 m2 eigen grond. Een onder architectuur aangelegde tuin met meerdere zonneterrassen, monumentale bomen en bijzondere beplantingen. Een statig onder bomenrij aangelegde oprijlaan met afsluitbaar hek. Een royale inpandige garage. Kortom, teveel om op te noemen: de moeite van het bezichtigen waard!

De woning is geheel geïsoleerd en in goede staat van onderhoud. In privacy wonen, werken en ontspannen ….. het kan allemaal in dit unieke woonhuis.

INDELING

Voorhuis

Begane grond:
Entree; hal, toilet (wandcloset met fonteintje), tweede hal met trapopgang en kelder (op stahoogte); open keuken (Bulthaup, o.a. v.v. 5 pits kookplaat, vaatwasser, oven, koelkast en massief granieten werkblad); dagkamer / eetkamer (met erker en openslaande deuren naar de tuin).

1e verdieping:
Overloop; slaapkamer met wastafel, dakkapel en vaste kast; slaapkamer met dakkapel en wastafel; slaapkamer met dakkapel.

2e verdieping:
Middels vlizotrap te bereiken zolderruimte.

Boerderijgedeelte

Begane grond:
Ruime hal met vide en trapopgang; glazen schuifwand naar de royale woonkamer, voorzien van Zweedse houtkachel, vloerverwarming en openslaande tuindeuren die toegang geven tot één van de zonneterrassen; achterportaal met tweede trapopgang en achterentree; zij- (slaap-/ werk )kamer met wastafel (vloerverwarming); via de gang, de cv-ruimte (tevens berging); de royale bijkeuken (o.a. aansluiting witgoed, achterentree); ruime (ca. 50m2) inpandige garage met ruimte voor twee auto's, voorzien van bedienbare garagedeuren; voorts nog een ruime berging / tuinkamer (met achterentree).

1e verdieping:
Ruime overloop; slaapkamer (twee vaste kasten); badkamer 1 (v.v. toilet, wastafel en douche); hoofdslaapkamer met inloopkast; badkamer 2 (v.v. toilet, ligbad, douche, wastafel); slaapkamer met twee vaste kasten.

2e verdieping:
Via vaste trap te bereiken royale zolderruimte met twee dakramen.

Algemeen:
- oorspronkelijk bouwjaar ca. 1908, nadien nieuw opgebouwd met behoud van dakconstructie; voorhuis zestiger jaren, boerderij gedeelte 1979.
- perceel 6.440 m2 eigen grond
- geheel geïsoleerd en voorzien van isolerende beglazing
- centraal verwarmd middels twee HR combiketels; deels vloerverwarming
- eigen oprijlaan met afsluitbare hekken
- zeer fraai aangelegde tuin rondom de woning. Volop privacy!

Overdracht  
Status Beschikbaar
Vraagprijs € 749.000 kosten koper
Aanvaarding in overleg

Bouwvorm
 
Soort object Woonhuis
Soort woning landhuis
Type woning vrijstaande woning
Bouwjaar 1908
Bouwvorm bestaande bouw
Ligging vrij uitzicht, in bosrijke omgeving, landelijk gelegen

Indeling
 
Woonoppervlakte 410m2
Overige inpandige ruimte 50m2
Perceeloppervlakte 6440m2
Inhoud 1700m3
Aantal verdiepingen 3

Begane grond
 
Aantal kamers 5
Aantal slaapkamers 1
Keuken type open keuken, inbouwapparatuur
Overige ruimten toilet, provisieruimte, stookruimte, bijkeuken, berging, gang, hal

Eerste verdieping
 
Aantal kamers 6
Aantal slaapkamers 6

Tuin
 
Grootste tuin tuin rondom
Achterom bereikbaar ja
Oppervlakte 6085

Energie
 
Daktype schilddak
Dak materiaal riet, pannen
Verwarming c.v.-ketel
Interesse in deze woning?

Harjan Holtkamp

RT

  06 - 39553049
  Leeuwarden

Stel een vraag

* Verplichte velden

Bel mij terug

* Verplichte velden

Plan bezichtiging

* Verplichte velden
×

Binnen 2 maanden
uw huis verkopen?

Geen verkoop
geen kosten

Nu een proeftijd van
2 maanden

Meer informatie » Gegarandeerd
100% no cure-no pay