Swettebuorren 47,
ALDEBOARN

Vraagprijs:
€ 179.500 kosten koper
Verkocht

Een prachtig uitzicht! Vanuit de woonkamer van deze gemoderniseerde instapklare drive-in woning aan de rand van het dorp Aldeboarn geniet je van een prachtig uitzicht over de Friese landerijen. De woning biedt veel ruimte verdeeld over drie woonlagen. De onderhoudsarme woning met inpandige garage en berging op 248 m² eigen grond is in zijn geheel voorzien van kunststof kozijnen en HR++ beglazing en is volledig na-geïsoleerd.

De woning is gemoderniseerd en voldoet aan de eisen van de huidige tijd. Deze woning is zeer aantrekkelijk voor (jonge) gezinnen door onder andere de kunststof kozijnen, grote schuifpui, geïsoleerde garagedeur, vernieuwde keuken en vergrote badkamer. Het dorp is gelegen op 15 autominuten van Heerenveen, Leeuwarden en Drachten, aan weerszijden van de rivier de Boarne en beschikt over twee basisscholen, diverse mogelijkheden voor kinderopvang/bso en een jachthaven om de hoek. Wat deze woning extra bijzonder maakt is de praktijkruimte/werkkamer op de begane grond.

De verkoper vertelt:
We hebben dit huis 14 jaar geleden gekocht om in een ruim huis een gezin op te kunnen bouwen, maar bovendien omdat het een goede aansluiting had op de snelwegen A32 en A7. We hebben het volledig verbouwd en verduurzaamd zodat de woning nu onderhoudsarm is. Door de vernieuwde keuken en badkamer en de vele ruime (slaap)kamers hebben we hier als gezin altijd prettig gewoond. De prachtige vergezichten en de mooie wolkenluchten zouden zo ingelijst kunnen worden en niet onderdoen voor een van de Hollandse Meesters. In de ruime zonnige achtertuin en vanuit de woonkamer bereikbare balkon is het goed toeven. Zo hebben wij vaak samen met vrienden en familie genoten van een gezellige BBQ of een goed glas wijn.

Aldeboarn Het dorp Aldeboarn ligt centraal in Fryslân en was rond 1200, een handelsplaats met aanzien. Het dorp is gelegen aan beide zijden van de rivier De Boarne. De kern van het dorp heeft de status van beschermd dorpsgezicht en heeft enkele prachtige historische gebouwen. Op korte afstand van A32 (Leeuwarden-Zwolle) en A7 (Heerenveen -Drachten) en in vijftien minuten heeft u Heerenveen, Leeuwarden en Drachten bereikt. Aldeboarn heeft een rijk verenigingsleven. Zo is er een tennisvereniging en kun je er onder andere ook voetballen, bridgen, darten en biljarten. Jaarlijks wordt de wijd en zijd bekende gondelvaart gehouden. Mensen van verschillende buurten uit het dorp krijgen het al meer dan 70 jaar voor elkaar een feeërieke optocht van gondels te maken. Deze gondelvaart trekt jaarlijks duizenden toeschouwers uit de wijde omgeving.

Indeling:

Begane grond:
- ruime hal met meterkast, provisieruimte en kast met CV-ketel;
- inpandige garage (v.v. geïsoleerde elektrische deur);
- werk-/slaapkamer;
- bijkeuken met wasmachine aansluiting en toegang naar de achtertuin op het westen.

1e Verdieping:
- overloop met toilet en vaste trap naar de tweede verdieping;
- ruime en lichte woonkamer met panoramisch uitzicht over de weilanden en voorzien van hardhouten vloer en een houtkachel;
- open keuken in U-vorm voorzien van inbouwapparatuur (koelkast, vaatwasser,
- combi-magnetron, 4-pits, schuifpui naar balkon gelegen op het westen.

2e Verdieping:
- ruime overloop;
- 4 ruime slaapkamers;
- badkamer v.v. vloerverwarming met wastafel, 2e toilet, ligbad en separate douche.

Bijzonderheden:
- dakbekleding vervangen in 2000;
- gevels gereinigd en opnieuw gevoegd in 2007;
- alle kozijnen vervangen door kunststof kozijnen en HR++ beglazing in 2007;
- bekleding balkon vervangen in 2007;
- volledig na-geïsoleerd (dak, gevels en vloer);
- badkamer vergroot en vernieuwd;
- toilet vernieuwd;
- overdracht in overleg.

Overdracht  
Status Verkocht
Vraagprijs € 179.500 kosten koper
Aanvaarding in overleg

Bouwvorm
 
Soort object Woonhuis
Soort woning eengezinswoning
Type woning hoekwoning
Bouwjaar 1970
Bouwvorm bestaande bouw
Ligging aan rustige weg, in woonwijk, vrij uitzicht, open ligging, landelijk gelegen

Indeling
 
Woonoppervlakte 145m2
Overige inpandige ruimte 20m2
Perceeloppervlakte 248m2
Inhoud 485m3
Aantal verdiepingen 3

Begane grond
 
Aantal kamers 1
Aantal slaapkamers 1
Overige ruimten provisieruimte, stookruimte, bijkeuken, berging, wasruimte, hal

Eerste verdieping
 
Aantal kamers 1, 4
Aantal slaapkamers 4
Overige ruimten toilet, hal, overloop

Energie
 
Verwarming c.v.-ketel
×

WIN
EEN
VW UP!

Huis kopen of verkopen?

Doe mee en maak kans
Accepteren ×