Jongedyk 26,
NIJLAND

Vraagprijs:
€ 875.000 kosten koper

Jongedyk 26, 8771 KJ Nijland

In het midden van Friesland, 5 km vanaf Sneek en Bolsward, in de buurt van de Friese meren staat de zeer goed onderhouden en beeldbepalende kop-hals-romp woonboerderij genaamd Linde Zathe. De in 1997 grondig verbouwde en gerenoveerde boerderij kent permanente woonbestemming in een authentieke entourage (o.a. het gebint is nog zichtbaar) en beschikt daarnaast over een in 2003 met de 1e prijs bekroonde Bed & Breakfast van Nederland! In de voormalige deel is een zelfstandig appartement gerealiseerd dat zich uitstekend leent voor verhuurdoeleinden.
Het voor Bed & Breakfast- activiteiten geschikte gedeelte van de boerderij beschikt o.a. over een eigen ingang en eigen ontbijt-/ontvangstruimte, woonkamer, 2 ruime gastenkamers met eigen badkamer en een fraai aangelegd zonneterras. Naast de Bed & Breakfast activiteiten is de mogelijkheid aanwezig voor het organiseren van o.a. workshops, cursussen, familiefeesten, recepties en vergaderingen. Het perceel eigen grond is groot 13.775 m² en hierop is tevens een ruime parkeerplaats aanwezig (geschikt voor meerdere auto's) die gelegen is aan de eigen forse karakteristieke oprijlaan met de naast gelegen authentieke fruitboomgaard.
In de royale zonnige en smaakvol aangelegde tuin kunt u genieten van een overmaat aan rust in de natuur en landerijen o.a. vanaf meerdere terrassen. Tevens beschikt de boerderij over een kapschuur en een aanzienlijk weiland geschikt voor bijvoorbeeld hobby-vee. In de boerderij zijn nog originele gedeelten van het zogenaamde "bûthús" te vinden. De geschiedenis van de boerderij is bekend en beschreven vanaf het bouwjaar 1877.

Indeling.

Via de fraai met zorg aangelegde voorplaats kan de boerderij betreden worden door middel van twee entrees. De privé entree met een van een Italiaans mozaïek voorziene vloer geeft o.a. toegang tot de prachtige woonkeuken die over tuindeuren (op het zuiden) beschikt en de nog in volledig oorspronkelijke staat verkerende kelder onder het voorhuis. Deze woonkeuken geeft toegang tot de als studeerkamer ingerichte voormalige opkamer (pronkkamer met authentieke schouw). Via de originele wenteltrap tussen woonkeuken en de opkamer worden bovengelegen slaapkamers in de kop van de boerderij bereikt. Deze kunnen eventueel ook als B&B-kamers gebruikt worden. Het keukengedeelte beschikt over diverse inbouwapparatuur zoals een magnetron, oven, vaatwasser, koel-vriescombinatie en gasfornuis. De achterwand is voorzien van voor Linde Zathe speciaal ontworpen Friese tegeltjes. Het plafond kent nog de originele balkenstructuur. Via de woonkeuken met sfeervolle houtkachel bereikt u de centraal gelegen gang, waarvan het achterste gedeelte, afgesloten door een deur, gebruikt wordt als berging. De woonkamer heeft naast een open haard tevens een groot raam op het zuiden gericht waarvoor twee authentieke tuindeuren zijn geplaatst. Vanuit genoemde gang zijn naast de slaapkamer met walk-in-closet ook een toiletruimte en grote werkplaats (verwarmde workshopruimte) bereikbaar. De tot het privégedeelte behorende badkamer beschikt over een whirlpool, dubbele wastafel, verhoogd hangtoilet en inloopdouche.
Vanaf de buitenvoorplaats en de werkplaats wordt de grote schuur/deel bereikt.
Achter in de deel is een ruim appartement met centrale verwarming gerealiseerd dat over een eigen ruimte met toilet, fontein en douche beschikt. Dit appartement heeft een open keuken. Op de vloer liggen gedeeltelijk nog de oorspronkelijke steentjes die toebehoorden aan het oude "bûthús". Vanuit dit appartement is de met smaak ingerichte zonnige achterplaats/tuin bereikbaar door middel van een, met een raam voorziene, originele bûthúsdeur.

De tweede entree geeft toegang tot de ontvangsthal/ontbijtruimte van de Bed & Breakfast (voorzien van CV) waarin tevens een ruimte met hangtoilet en fontein, meterkast en bijkeuken met vaatwasser en koelkast aanwezig zijn. De trap in de 2e entree geeft toegang tot de overloop via welke de B&B slaapkamers met bijbehorende badkamers te bereiken zijn. Tevens geeft deze overloop toegang tot de B&B- woonkamer die voorzien is van tuimelraamvensters hetgeen zorgt voor een mooie lichtinval en tevens uitzicht.

De deel/schuur beschikt over een grote zolder- cq. bergruimtegedeelte en op de begane grond de originele schuurdeuren. Ook in dit gedeelte van de deel zijn nog authentieke raamelementen aanwezig die geïntegreerd zijn in het Bed&Breakfastgedeelte (trompe l'oeil).

Bijzonderheden.

- geschikt voor Bed & Breakfastactiviteiten met 2 gastenkamers met eigen badkamer
- zie voor een sfeervolle impressie van de Bed & Breakfast www.lindezathe.nl
- geschikt voor workshops, cursussen, familie-partijen, recepties en vergaderingen
- boerderij is levensloopbestendig en rolstoelvriendelijk
- gehele woongedeelte is voorzien van dubbele beglazing en vloerverwarming, behalve in de slaapkamer
- meerdere zonnige terrassen
- veel authentieke elementen bewaard zoals het gebint, plafondbalken en kelder
- boerderij is karakteristiek beeldbepalend
- vloeren woon- en B&B gedeelte hoofdzakelijk tegels of oorspronkelijk materiaal
- sfeervolle houtkachel in woonkeuken en
- open haard in woonkamer
- alle houtelementen aan de binnen- en buitenkant van de boerderij zijn in 1997 vernieuwd
- het dak van de boerderij is in 1998 gerestaureerd en voorzien van nieuwe dakpannen
- overal binnen en rondom de boerderij elektriciteit en water
- warmwatercirculatiesysteem in woon- en B&B-gedeelte
- de boerderij voldoet aan actuele brandbeveiligingsrichtlijnen
- bliksemafleidingssysteem aanwezig
- voor de ramen van de opkamer zijn de typische blinden aanwezig
- 2 CV (combi-)ketels
- 5 autominuten naar de A7
- 1 uur reistijd naar de Randstad
- eigen grond 13.775 m².

Overdracht  
Status Beschikbaar
Vraagprijs € 875.000 kosten koper
Aanvaarding in overleg

Bouwvorm
 
Soort object Woonhuis
Soort woning woonboerderij
Type woning vrijstaande woning
Bouwjaar 1877
Bouwvorm bestaande bouw
Ligging vrij uitzicht, open ligging

Indeling
 
Woonoppervlakte 621m2
Overige inpandige ruimte 304m2
Perceeloppervlakte 13775m2
Inhoud 4523m3
Aantal verdiepingen 3

Begane grond
 
Aantal kamers 6
Aantal slaapkamers 1
Keuken type woonkeuken
Overige ruimten toilet, provisieruimte, bijkeuken, gang, hal

Eerste verdieping
 
Aantal kamers 5
Aantal slaapkamers 4
Overige ruimten toilet, overloop, douche

Energie
 
Daktype zadeldak
Dak materiaal pannen
Verwarming c.v.-ketel, vloerverwarming gedeeltelijk
Interesse in deze woning?

Tycho Reimers

KRMT

  06 82752522
  Sneek

Stel een vraag

* Verplichte velden

Bel mij terug

* Verplichte velden

Plan bezichtiging

* Verplichte velden
×

WIN
EEN
VW UP!

Huis kopen of verkopen?

Doe mee en maak kans
Accepteren ×