Harlingerstraatweg 35,
LEEUWARDEN

Vraagprijs:
€ 650.000 kosten koper

Harlingerstraatweg 35 - Leeuwarden

Op een zonnige stand aan de brede westelijke invalsweg naar de binnenstad van het oude centrum van Leeuwarden staat dit monumentale vrijstaande karakteristieke herenhuis met een inhoud van 750 m3. De woning dateert uit 1923 en is goed onderhouden. De woning is voorzien van een zonnige woonkamer met vloerverwarming en tevens een kantoorruimte van maar liefst 25m2 met laminaatvloer en een schuifpui naar de zonnige achtertuin.
Dit prachtige huis is verder voorzien van een 2e entree met eigen toiletruimte die toegang geeft tot een ruime kantoorruimte en beschikt over twee badkamers, vier slaapkamers waarvan twee met balkon. Er is sprake van hoge mate van isolatie met onder andere isolatieglas en dak- en vloerisolatie en de woning beschikt over een CV-ketel van het merk Nefit. Ten slotte zijn er twee ruime schuurtjes, een aan de woning en een achter het kantoor.


Indeling

Begane grond:
Via de hal, voorzien van toiletruimte met fontein, garderobe en meterkast bereikt u de ruime lichte woonkamer met vloerverwarming en de open luxe keuken met inbouwapparatuur waaronder een vaatwasmachine. Een natuurstenen blad, een zes pits kookplaat met oven en afzuigkap naast een kelder- en provisieruimte maken tevens deel uit van deze keuken. De bijkeuken beschikt over een natuurstenen vloer en er is sprake van een waterontharder.
De aangebouwde kantoorruimte met een (laminaat-)vloeroppervlak van maar liefst 25 m2 beschikt over een schuifpui naar de zonnige achtertuin. De hierop aanwezige dakbedekking dateert van 2 jaar geleden.
Een washok met witgoed en spoelbak is tevens aanwezig op de begane grond.
De tweede entree is voorzien van een eigen toiletruimte en vaste kastruimte en geeft toegang tot de kantoorruimte met schuifpui naar de naastgelegen tuin.

Eerste verdieping:
Op de 1e verdieping bereikt men via de overloop, die voorzien is van een trapkast, de ouderslaapkamer met balkon en vaste kasten en de 2e slaapkamer die tevens voorzien is van een balkon. Deze slaapkamer beschikt over een laminaatvloer en inbouwkast.
In de op deze verdieping aanwezige en van vloerverwarming voorziene badkamer zijn een inloopdouche, ligbad, toilet, dubbele wastafel en radio aanwezig.

Tweede verdieping:
Via de vaste trap bereikt u de 2e verdieping alwaar de 2e badkamer aanwezig is die voorzien is van een sauna, douche, wastafel, toilet en vloerverwarming. Op deze verdieping treft u tevens 2 slaapkamers aan. Beide hebben een laminaatvloer en één slaapkamer beschikt over vaste kasten. De vlizotrap brengt u op de zolderruimte.

Bijzonderheden.
- Monumentaal pand
- Kantoorruimte (25m2) met eigen entree en toiletruimte
- Waterontharder aanwezig
- 2 badkamers en 3 toiletten
- Zonnige achtertuin
- Betonnen ondervloer
- Buitenschilderwerk is 5 jaar geleden
- CV-ketel merk Nefit van 2011
- Dak- en vloerisolatie
- Ruime parkeergelegenheid op eigen terrein
- Bouwjaar woning is 1923

Overdracht  
Status Beschikbaar
Vraagprijs € 650.000 kosten koper
Aanvaarding in overleg

Bouwvorm
 
Soort object Woonhuis
Soort woning herenhuis
Type woning vrijstaande woning
Bouwvorm bestaande bouw
Ligging in woonwijk

Indeling
 
Woonoppervlakte 228m2
Overige inpandige ruimte 18m2
Perceeloppervlakte 501m2
Inhoud 883m3
Aantal verdiepingen 4

Begane grond
 
Aantal kamers 2
Keuken type open keuken
Overige ruimten toilet, bijkeuken, wasruimte, hal

Eerste verdieping
 
Aantal kamers 2, 2
Aantal slaapkamers 2, 2
Overige ruimten toilet, overloop, douche, balkon, berging

Tuin
 
Oppervlakte 312

Energie
 
Daktype zadeldak
Dak materiaal pannen
Verwarming c.v.-ketel, vloerverwarming gedeeltelijk
Interesse in deze woning?

Jan Ypeij

KRMT

  06 - 20701615
  Leeuwarden

Stel een vraag

* Verplichte velden

Bel mij terug

* Verplichte velden

Plan bezichtiging

* Verplichte velden
×

WIN
EEN
VW UP!

Huis kopen of verkopen?

Doe mee en maak kans
Accepteren ×